Affittare una casa o comprare una proprietà in Russia

Gli stranieri che voglio acquistare o affittare una casa o una proprietà in Russia possono farlo senza incorrere in particolari restrizioni, a meno che non decidano di acquistare dei terreni agricoli, trattativa che potrebbe risultare più complicata. Alcune informazioni utili relative ai pro e contro dell’acquisto di immobili in Russia e su tasse, registrazione o atti di vendita di case e proprietà, potrete trovarle su Russia-Ukraine-Travel (www.russia-ukraine-travel.com/real-estate-in-russia.html#investing-in-russia), mentre, ottimi portali per la ricerca di immobili in Russia sono: Arendator (eng.arendator.ru), City Retail Russia (www.cityrealtyrussia.com) e Realigo Estate (www.realigro.com/property-for-sale-russia). Portali in lingua russa per la ricerca di case ed appartamenti sono invece: Kvartirant (www.kvartirant.ru), Sdamsam (sdamsam.ru), il famoso Cian (www.cian.ru) e Gdeetotdom (www.gdeetotdom.ru).

Se avete deciso di comprare casa in Russia cercate sempre di essere cauti perché le frodi a danno di immigrati o di chi, purtroppo, non conosce bene la lingua ed il paese, sono all’ordine del giorno, quindi, decidere di affidarsi ad una agenzia immobiliare potrebbe essere una scelta saggia anche se dovrete poi pagare il costo del servizio d’agenzia. Alcune agenzie immobiliari russe sono la Incom (www.incom.ru) o la Rieltor (rieltor.vn.ua/).

Infine, se siete alla ricerca di informazioni su come attivare luce, gas, telefono, acqua, internet e su come potrete poi pagare le utenze, visitate il sito web Angloinfo (russia.angloinfo.com/housing/setting-up-home/), un portale specializzato nel fornire informazioni per gli espatriati in Russia.

Quanto costa una sistemazione in Russia?

In Russia potrete trovare due tipi di sistemazione: appartamenti in città o case in zone residenziali fuori dal centro città ma comunque sicure e affidabili. Nelle zone più costose delle città e nei centri urbani di maggiore affollamento, ad esempio Mosca o San Pietroburgo, un appartamento con due camere da letto può costare anche 2000 euro al mese di affitto, mentre, vivere al di fuori della città significherà spendere meno di affitto (circa 600 o 700 euro al mese) ma impiegare forse più tempo per il pendolarismo quotidiano. Se invece siete indirizzati verso l’acquisto di una casa, considerate che i prezzi degli immobili negli ultimi anni sono saliti alle stelle e, ad esempio, un appartamento in centro città potrà costarvi circa 1600-1800 euro al metro quadrato o poco più di 1300 euro al metro quadrato se comprerete fuori dal centro città.

Sanità in Russia

Purtroppo, con il finire dell’Unione Sovietica, il sistema sanitario russo, come anche il sistema scolastico e d’istruzione, pare essere peggiorato notevolmente, al punto che l’Organizzazione Mondiale della Sanità ha definito il sistema sanitario russo come uno dei peggiori del mondo industrializzato. Per questo motivo, è caldamente consigliato utilizzare servizi sanitari privati se si decide di espatriare in Russia e prendere provvedimenti per organizzare un’assicurazione sanitaria privata che comprenda anche la clausola di evacuazione d’emergenza in altre parti d’Europa se strettamente necessario. Se vi recate in Russia con un contratto di lavoro, il vostro datore di lavoro dovrebbe provvedere alla vostra assicurazione sanitaria, in caso contrario, vi consigliamo di sottoscrivere un’assicurazione sanitaria privata internazionale o russa. Gli espatriati consigliano queste assicurazioni private: Energogarant (en.engarant.ru) e Alfa Strakhovanie (www.alfastrah.ru/en/company/). Infine, sul sito web dell’European Medical Centre potrete trovare molte informazioni utili per i cittadini europei espatriati in Russia (www.emcmos.ru/en/) e che hanno bisogno di eventuali cure mediche.

Aprire un conto in banca in Russia

Come molti di voi certamente sapranno, la moneta ufficiale della Russia è il rublo (RUB) che vale circa 0,024 euro. Inoltre, essendo illegale pagare in Russia con euro o dollari americani, è consigliato cambiare la propria valuta non appena si entra in Russia o premunirsi di denaro contante prima del viaggio. Uffici di cambio valuta sono presenti negli aeroporti, nelle stazioni ferroviarie e per le strade cittadine. Cercate di cambiare i vostri soldi sempre presso esercizi all’interno di questi luoghi o, molto probabilmente, potreste venire truffati o subire un cambio sfavorevole. Per quello che riguarda il settore bancario, sappiate che in Russia, normalmente, solo il 24% delle famiglie possiede un conto bancario, infatti, il settore bancario è piccolo e molto frammentato. Le banche più importanti in Russia sono gestite dallo Stato e, anche se i servizi che forniscono sono diventati sempre più completi nel corso degli anni, sono ancora dipendenti da interessi economici di tipo statale. Ad ogni modo, se volete aprire un conto in una banca russa, potrete scegliere tra la Sberbank (sberbank.ru/en/), la più grande banca russa, oppure la Bank of Moscow (www.bm.ru/en/), UniCredit Bank (www.unicreditbank.ru/eng/russia/index.wbp), Russian International Bank (www.en.rib.ru) e la Raiffeisen Bank (www.raiffeisen.al/), tutte banche russe che possiedono siti web in lingua inglese e quindi facilmente comprensibili.

Costo della vita in Russia

Il costo della vita in Russia, al contrario di quello che forse molti di voi potrebbero pensare, è abbastanza alto e la media degli stipendi di aggira intorno ai 800 euro netti al mese. Inoltre, secondo diversi sondaggi e statistiche, Mosca è diventata, negli ultimi anni, una delle città più care del mondo, e non si tratta solo di Mosca o di San Pietroburgo ma persino città come Vladivostock, più piccole e meno sviluppate rispetto alla grandi città russe, possono arrivare ad avere un alto costo della vita. Comunque, anche in Russia è possibile condurre uno stile di vita non necessariamente costoso, dipende ovviamente dalle vostre necessità. Infatti, escludendo il costo degli affitti o dell’acquisto di immobili, il valore dei beni di prima necessità (alimenti, benzina, libri, abbigliamento, trasporti, etc.) è molto più economico rispetto a quello italiano. Ad esempio, le telefonate urbane sono gratuite per tutti gli abbonati, l’acqua calda è normalmente illimitata e le bollette non superano mai i 30-40 euro al mese. Ristoranti o locali hanno gli stessi prezzi dell’Italia e, piuttosto che mangiare in Ristoranti di classe, potrete scegliere di mangiare in dei piccoli Caffè o Bistrò e spendere non più di 10 euro a persona. Inoltre, la Russia, essendo uno dei paesi al mondo con il più alto tasso di consumo di alcolici, il prezzo dell’alcol e dei suoi derivati è molto economico, fatta eccezione per i prodotti di importazione come vini o liquori italiani e francesi. Per farvi una idea dei costi medi in Russia consultate questa lista: www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Russia&displayCurrency=EUR.

Forum, community ed informazioni utili

Trovare informazioni per quanto riguarda l’espatrio in Russia in lingua italiana è praticamente impossibile. Per quello che riguarda la stesura di questo articolo, alcuni siti web che abbiamo trovato particolarmente d’aiuto e in cui potrete trovare informazioni aggiuntive come ad esempio studiare in Russia, il sistema scolastico, folklore e festività, cucina russa, e molto altro ancora sono: